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个人住房转让营业税新政实施月余揭阳二手房

2018-08-09 19:15:44

看好后市,多家中介店代售外来旅游项目,扩大业务量。

3月30日,财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》, 明确个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税。之后,我市不少中介也相继收到通知,通知表明,市地税局开始贯彻此项规定幸运六狮游戏
。如今,新政已实施一个月有余,市区二手房市场并没有出现火爆场面,尽管在五一小长假里,情况还和往年一样,无论是看房者还是成交量并没有出现显著提升。

市场表现平淡

观望情绪浓厚

3,但到门店看房买房的顾客并不多。

别说成交量提升了,按照惯例,五一期间我们的业务量如果能达到正常工作日的一半就不错了。市区一地产中介负责人张先生说,每年五一,受到客户出行、旅游等计划的影响,来访量、成交量都会大幅下滑,今年也不例外。来自揭东区一中介地产置业顾问刘小姐的体验更为直接,她告诉:很多客户的都打不通,即便有人想看房,双方也凑不到一起。

成交量未能上升,市场未见回暖,究其原因无非就是房价偏高及满2房源不多。在采访中,发现,在政策出台前,揭阳市区的二手房市场十分低迷,随着政策的出台绍兴钻井
,市场有了回暖的迹象,各中介门店咨询量猛增,有的中介甚至出现热销景象。然而,由于房价坚挺、业主趁机反价彩灯制作
,以及 满2房源不多等原因,使得有意出手的购房者又犹豫起来,增加了客户的观望情绪。

还有,随着股市行情变好,不少原先准备买房的客户都把钱转投股市了。置业顾问刘小姐告诉,她近就接到几个这样的客户。当买房资金变少,市场也就变淡了。

看好后市发展

开始招兵买马

在采访中,发现,尽管当下市场行情不是很好,不少中介门店负责人在感叹,门店客源量少,新房可售房源量的增多更加剧了二手房市场的生存难度,但有的中介门店却忙碌地筹备开分店、张贴招聘工作人员信息、增加代售一手房、外来旅游项目等业务量。

主要还是看好后市的发展超市收费系统
。市区一中介门店的负责人林先生透露,他的门店近也在招人扩充业务量,同时也有不少需要工作的群体看到行业的发展前景,而前来应聘。

对于二手房后市的发展,在接受采访的中介门店中,多数门店负责人均表示:接下来会更好。纷纷认为,二套房首付款比例下调、营业税5改2 这两大利好新政直接减轻购房者买房压力,明显利好改善型,虽然新政并不会在短时间内见效

,但从长远来看,随着改善型需求的释放,换房一族的增多,终也会促进二手房成交,二手房市场未来发展可期。

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